Antes de comprar una vivienda es muy importante que hagas unas preguntas, la decisión de comprar vivienda propia es de trascendencia para la vida, por tanto, debes tener un panorama totalmente claro acerca de la vivienda y el proceso de compra.
En Lonjicafé sabemos que comprar vivienda genera muchas dudas, y todas ellas deben ser formuladas al vendedor antes de efectuar la compra.
Debes hacer todas las preguntas que sean necesarias para realizar una buena elección, que te den seguridad y confianza.
Apunta todas las dudas que tengas, haz un listado y tenlo presente al momento de visitar el inmueble.
Preguntas qué te darán seguridad para comprar si la vivienda es usada
Queremos compartir contigo algunas de las preguntas que debes tener en cuenta, seguramente algunas de ellas ya las has pensado.
En primer lugar, si la vivienda es usada, debes preguntar cuál es el motivo por el que el propietario quiere venderla.
Esta respuesta no solo te dará tranquilidad frente a los motivos que el propietario tiene, sino también puede dar la posibilidad de generar una buena negociación en caso que el vendedor requiera hacer el negocio inmediatamente.
También puede resultar útil saber quiénes han sido los anteriores inquilinos, no es lo mismo una casa que solo ha sido habitada por el dueño, o que ha tenido dos inquilinos, a otra que ha tenido más de cinco.
Este aspecto permite entrever el cuidado que ha tenido la misma.
Una vez revises la vivienda, podrás hacer otro tipo de preguntas enfocadas a algunos detalles que hayas evidenciado de la vivienda.
A lo mejor hay mejoras que puedan hacerse, es bueno que preguntes si esto se puede arreglar antes de la venta.
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Si la vivienda es nueva
Si la vivienda es nueva, es fundamental que preguntes los acabados con los cuales te entregarán la vivienda.
Así mismo, es importante preguntar si hay garantías en caso de daños que se puedan presentar con los acabados.
Frente a la Inmobiliaria debes preguntar cuál es su experiencia, cuántos proyectos han desarrollado, cuáles son sus canales de atención, entre otros.
La idea de preguntar antes de comprar vivienda es tener todos los argumentos que te permitan hacer una compra segura.
Preguntas que aplican para vivienda nueva o usada
Hay una pregunta fundamental y es cuáles compromisos hay establecidos en cuanto a inversiones o construcción.
Por ejemplo, tal vez han determinado realizar mejoras a los espacios comunes, en un edificio la remodelación o instalación de un ascensor, la pintura de fachadas, dotación de un gimnasio, entre otros.
Es muy importante que tengas estos datos claros, ya que esto puede afectar completamente tu presupuesto.
De igual forma debes preguntar todo acerca de la posibilidad de realizar adecuaciones, ¿Puedes ampliar, puedes reformar? esto dependerá mucho de las condiciones de la vivienda.
Pregunta también cómo es el entorno, revisa el barrio, considera cómo es el ambiente para vivir, también contempla a los vecinos y si es una zona segura.
Estas preguntas no necesariamente se las debes hacer al dueño, puedes acudir a otras personas para contrastar bien la información.
Otra pregunta clave es los gastos de la vivienda, esto te ayudará a tener un presupuesto real de lo que debes considerar mes a mes, como servicios públicos, impuestos, administración, entre otros.
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