Conocer el valor del metro cuadrado en vivienda usada es importante a la hora de vender o comprar una casa.
Teniendo en cuenta que este valor depende de variables que deben ser analizadas e interpretadas, además de tener en cuenta que cada zona de la ciudad, específicamente en la ciudad de Pereira, presentan diferentes factores que pueden afectar el valor a adoptar por metro cuadrado.
En Lonjicafé te acompañamos para tus procesos de compra o venta de vivienda usada en Pereira.
El metro cuadrado es una unidad de medida utilizada para identificar el área de terreno y el área de construcción de un inmueble ya sea urbano o suburbano.
Hablando del metro cuadrado en vivienda usada, nos referimos también a los metros cuadrados construidos, es decir a la medida del terreno, la superficie construida, entonces se contempla la fachada, pasillos, patio, cuartos, cocina, baños y áreas verdes.
¿De qué depende el valor del metro cuadrado en vivienda usada?
Como mencionamos anteriormente, el valor depende de la ciudad y la zona, refiriéndonos específicamente a Pereira, consideramos los estratos.
También depende de variables como área, ubicación, vías, distribución, acabados, edad, estado de conservación y si es el caso de apartamentos su ubicación en altura, entre otras.
Al momento de comprar o vender una vivienda es importante conocer el valor estimado del metro cuadrado.
Cada zona tiene diferentes características, esto se contempla en el precio del metro cuadrado, hablamos entonces de ciudad, ubicación, acabados, antigüedad, entre otros aspectos.
Entonces se puede calcular el precio de venta de una casa, considerando los metros cuadrados que esta tiene y el costo del metro cuadrado en la zona específica.
¿Por qué es importante conocer el metro cuadrado en vivienda usada?
Es importante conocer el valor por metro cuadrado para facilitar transacciones inmobiliarias en procesos de compra-venta, hipotecas y arrendamientos.
Cuando se conoce el tamaño de la vivienda se puede avaluar la propiedad, fijando así un precio de venta y de ahí en adelante, se pueden atender todos los trámites como promesa de compraventa, impuestos, entre otros.
Lonjicafé tu aliado
En Lonjicafé te brindamos toda la información y asesoría necesaria para conocer el valor por metro cuadrado con nuestro servicio de avalúos comerciales, dónde con un análisis de las variables y aplicación de metodologías de acuerdo a tipo de inmueble, se adopta un valor por metro cuadrado justo y probable para sus inversiones en el mercado inmobiliario.
En Pereira, el valor por metro cuadrado, presenta de acuerdo con el estrato donde se ubique el inmueble usado, promedios entre $1.700.000 por m2 y 3.500.000 por m2 aproximadamente.
Si estás pensando en comprar una casa o apartamento en Pereira, Lonjicafé te acompaña y es tu aliado, valoramos tus inversiones.
