El mercado inmobiliario nunca deja de moverse. Cada año trae consigo nuevos perfiles de compradores, cambios en las prioridades y transformaciones impulsadas por factores sociales, económicos y tecnológicos.
En 2025, Pereira y el Eje Cafetero siguen consolidándose como uno de los destinos preferidos para vivir, invertir o retirarse. Pero, ¿qué buscan hoy quienes están comprando vivienda en esta región?
Desde Lonjicafé Inmobiliaria, te compartimos las principales tendencias inmobiliarias en 2025, basadas en la experiencia directa con nuestros clientes y el comportamiento del mercado local.
Viviendas con espacios flexibles
Los compradores actuales valoran viviendas que puedan adaptarse a distintas necesidades: Un espacio para trabajar desde casa, un área para emprender desde el hogar, un rincón para el descanso y el bienestar
La versatilidad de los espacios ha cobrado más importancia que los metros cuadrados. Quien compra en 2025 busca funcionalidad.
Preferencia por propiedades campestres o con zonas verdes
El auge de las fincas, lotes y casas campestres sigue creciendo, especialmente en municipios cercanos a Pereira como Dosquebradas, Santa Rosa, La Virginia, Marsella y Cerritos.
Las personas quieren más contacto con la naturaleza, vistas despejadas y tranquilidad, sin renunciar a la conectividad con la ciudad.
Proyectos sostenibles o con eficiencia energética
Muchos compradores —especialmente jóvenes y familias— se interesan por:
- Proyectos con paneles solares o sistemas de ahorro de agua
- Materiales ecoamigables
- Certificaciones ambientales
- Bajos costos de mantenimiento energético
Esto no solo habla de conciencia ambiental, sino de inversión inteligente.
Mayor interés por seguridad y tecnología
La tecnología en el hogar ya no es un lujo: es una necesidad.
Los compradores buscan propiedades con:
- Cámaras de vigilancia
- Control de acceso digital
- Domótica básica (iluminación, sensores, cerraduras inteligentes)
Además, los conjuntos cerrados con seguridad 24/7 siguen liderando la demanda.
Inversión en propiedades para renta corta
El auge del turismo en el Eje Cafetero ha creado un nuevo perfil de comprador: Inversionistas que buscan apartamentos o casas amobladas para rentar por plataformas como Airbnb.
Zonas como Pinares, Álamos, Circunvalar o Cerritos son altamente apetecidas por su ubicación estratégica y alta valorización. https://lonjicafe.com/propiedad/espectacular-proyecto-en-pereira/
Accesibilidad y financiación flexible
Aunque el sueño de vivienda sigue siendo fuerte, muchos compradores buscan opciones con cuotas iniciales diferidas, proyectos sobre planos y convenios con entidades financieras. La clave está en el acompañamiento y la claridad desde el primer contacto.
Revalorización del centro de Pereira y zonas mixtas
En 2025, el centro de Pereira empieza a recuperar valor por su conectividad, vida comercial y proyectos de renovación urbana. También se destaca el interés por zonas mixtas (residencial + comercial), donde vivir cerca del trabajo, servicios y transporte es una ventaja real.
El comprador de hoy no busca solo “una casa”. Busca un estilo de vida. El perfil del comprador en el Eje Cafetero ha evolucionado: Ahora hay más conciencia, más comparación, más preguntas… y más oportunidades.
En Lonjicafé Inmobiliaria, entendemos esas nuevas prioridades y te acompañamos para encontrar la propiedad ideal según tu momento de vida, tu inversión o tus metas de retiro.
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Estamos listos para ayudarte a tomar la mejor decisión.
