El mercado inmobiliario en Pereira y el Eje Cafetero está viviendo un momento dinámico en 2025, impulsado por el aumento en ventas de vivienda nueva, transformación de la demanda, acceso a financiamiento y fortalecimiento de la infraestructura. Para destacar, las inmobiliarias Pereira, los avalúos Pereira y los créditos Finagro se convierten en actores fundamentales para aprovechar estas oportunidades.
Auge de vivienda nueva en Pereira
En 2024, Pereira rompió récords: vendió más de 500 viviendas nuevas al mes, consolidándose como una de las ciudades intermedias con más dinamismo en el país Esta cifra es significativa para inversionistas y compradores que confían en una sólida valorización del mercado.
Inmobiliarias Pereira: aliados estratégicos
Las inmobiliarias en Pereira tienen una gran oportunidad para consolidar su posicionamiento como asesoras confiables frente a esta creciente demanda. Los proyectos en barrios como Vía a Cerritos, Pinares y Villa Olímpica destacan por su conectividad, centros comerciales, universidades y calidad de vida. Un enfoque de marketing que resalta estas ventajas y ofrezca asesoría especializada puede generar autoridad y relevancia regional.
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Cambios en la demografía y preferencias del comprador
Según datos del primer trimestre de 2025 para el Eje Cafetero, los ingresos entre $3 y $8 millones mensuales aumentaron un 40 %, reflejando un fortalecimiento del segmento medio-alto. Además, la preferencia se inclinó hacia vivienda VIS (de interés social), que creció un 16,8 %, mientras la demanda por NO VIS se redujo un 52 %,
Esto evidencia el impacto de subsidios y condiciones de financiamiento favorables. El 79 % de los compradores usa ahorros o cesantías para financiar sus viviendas.
Importancia de los avalúos Pereira
En este contexto, los avalúos Pereira son esenciales para establecer precios justos, tanto para compradores como para entidades financieras. Los avalúos comerciales y de finca raíz (urbanos y rurales) permiten tomar decisiones seguras en ventas, arriendos y financiamiento . Además, Lonjicafé ofrece avalúos en Pereira con más de 18 años de trayectoria, brindando precisión y respaldo profesional
Créditos Finagro: un impulso al financiamiento regional
El acceso al financiamiento es otro motor importante del mercado. Finagro publica microdatos actualizados del saldo de cartera y desembolsos de créditos agropecuarios, permitiendo análisis para planeación . Se ha evidenciado, por ejemplo, que Finagro destinó más de $1,2 billones en créditos beneficiosos para víctimas del conflicto armado entre 2022 y 2024, con líneas favorables en tasa de interés.
También se reportan créditos asociativos por $6 billones para fortalecer cadenas productivas como café, arroz, aguacate, maíz y cacao.
Estos recursos pueden incentivar proyectos de vivienda vinculados a lo rural o turistas en el Eje Cafetero, donde el agroturismo es fuerte
Infraestructura y turismo: valor añadido al mercado
Pereira se beneficia del robusto sector terciario (68 % del PIB municipal), con comercio, centros comerciales y sectores hoteleros en expansión. Gran parte del crecimiento está ligada a su aeropuerto moderno, el Matecaña, que cuenta con nueva terminal, torre de control y viaducto, reforzando su conectividad.
Además, el Eje Cafetero, reconocido por su patrimonio cultural y atractivo agroturístico, sigue atrayendo visitantes y potenciales compradores de vivienda vacacional.
¿Qué oportunidades debes capitalizar?
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Inmobiliarias Pereira tienen campo fértil para atraer compradores e inversionistas, destacando zonas con desarrollo urbano.
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Avalúos Pereira son clave para asegurar confiabilidad y transparencia, posicionándose como servicio esencial.
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Créditos Finagro facilitan el acceso a recursos financieros para iniciativas rurales o mixtas que combinen vivienda y producción.
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La valorización, conectividad y turismo ofrecen un entorno favorable para la inversión inmobiliaria.
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